巴西葡语 · 实用对话 · 2026年11月12日

在巴西租房，从看房、问价到签合同，绕不开 aluguel、condomínio、fiador 这些词。这篇用一段完整的看房对话，带你把 12 句最实用的话说出口。

🏠 场景：看房并询问租房条件

你在网上看到一套两居室公寓的广告，联系中介（corretor）去看房。下面是一段完整对话，金额和条件都是举例。

Você：Bom dia! Vi o anúncio do apartamento de dois quartos. Ainda está disponível?
早上好！我看到了两居室公寓的广告，还在吗？

Corretor：Está, sim. Quer agendar uma visita?
在的。想预约看房吗？

Você：Quero. Qual é o valor do aluguel?
想。租金是多少？

Corretor：O aluguel é R$ 2.500, mais o condomínio de R$ 600 e o IPTU.
租金 2500 雷亚尔，另加 600 的物业费和 IPTU（房产税）。

Você：O condomínio inclui água e gás?
物业费包含水和燃气吗？

Corretor：Inclui água. A luz e o gás são por sua conta.
包含水费。电费和燃气费您自己付。

Você：O apartamento é mobiliado?
房子带家具吗？

Corretor：Não, é vazio. Só tem armários na cozinha.
不带，是空房。只有厨房里有橱柜。

Você：Que tipo de garantia vocês pedem?
你们要求什么样的担保？

Corretor：Aceitamos fiador, seguro-fiança ou depósito caução.
可以用担保人、租房担保保险或押金。

Você：Sou estrangeiro e não tenho fiador. Posso fazer o depósito caução?
我是外国人，没有担保人。可以交押金吗？

Corretor：Pode, sim. Vou precisar do seu CPF, do seu documento de identidade e de um comprovante de renda.
可以。我需要您的 CPF、身份证件和收入证明。

📚 租房词汇

  • aluguel（m.）租金；租房 —— O aluguel vence todo dia 5.（租金每月 5 号到期。）
  • condomínio（m.）物业费；公寓小区 —— O condomínio é pago todo mês.（物业费每月缴纳。）
  • IPTU（m.）房产税 —— Quem paga o IPTU?（谁来付房产税？）
  • fiador（m.）担保人 —— Preciso de um fiador para alugar.（租房我需要一个担保人。）
  • seguro-fiança（m.）租房担保保险 —— O seguro-fiança substitui o fiador.（租房担保保险可以代替担保人。）
  • depósito caução（m.）押金 —— Quanto é o depósito caução?（押金是多少？）
  • mobiliado（adj.）带家具的 —— Procuro um apartamento mobiliado.（我在找带家具的公寓。）
  • vistoria（f.）验房（入住/退租时检查房屋状况） —— Fizemos a vistoria antes de entrar.（入住前我们做了验房。）
  • inquilino（m.）租客 —— O inquilino mora no apartamento.（租客住在这套公寓里。）
  • proprietário（m.）房东；产权人 —— Falei com o proprietário.（我和房东谈过了。）

⚠️ 常见错误

  • 广告里的 aluguel 常常不含 condomínio 和 IPTU。一定要问：O valor já inclui o condomínio?（这个价格已经包含物业费了吗？）
  • dois quartos 指两间卧室，不含客厅（sala）。看广告别把“2 quartos”当成“两间房”。
  • alugar 既可以是“租进”也可以是“租出”。想说租房子住，用 Estou procurando um apartamento para alugar.；想说出租自己的房子，用 Quero alugar meu apartamento.
  • 签合同前先问清楚。可以说：Posso levar o contrato para ler antes de assinar?（我可以把合同带回去看完再签吗？）入住时再问一句：Vai ter vistoria na entrada?（入住时会验房吗？）

🧩 小练习

1. 广告写 “apartamento de dois quartos”，“quartos”指什么？A. 卧室　B. 包含客厅的所有房间　C. 卫生间

2. 广告写 “R$ 2.500 + condomínio”，意思是？A. 租金已含物业费　B. 物业费要另外付　C. 租金包含一切费用

3. 用葡语问中介：“房子带家具吗？”

答案：1. A；2. B；3. O apartamento é mobiliado?

巴西葡语原创整理。对话中的金额与条件均为举例，实际以合同和房东/中介为准。

📱 微信搜索关注公众号「巴西葡语」，每天学一点巴西葡萄牙语。