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据巴西媒体报道，最新数据显示，圣保罗州住宅公寓的拖欠物业费率连续第二年下降。根据房地产管理公司Lello发布的报告，2024年该州的公寓欠费率为5.01%，低于2023年的5.32%，相比2022年更是下降了1.23个百分点。

该数据统计基于Lello公司管理的约3500个公寓小区。所谓“欠费率”，是指超过到期日30天未缴清的账单比例。报告显示，长期拖欠情况同样有所改善——到期后60天仍未缴款的账单占比在2024年为2.14%，低于2023年的2.26%及2022年的3.41%。

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Lello公司市场总监Angelica Arbex分析称，欠费率下降与巴西就业市场的复苏密切相关。根据巴西国家地理统计局（IBGE）数据，2024年全国平均失业率为6.6%，比2023年下降了1.2个百分点，比2022年则下降了整整3个百分点。

“居民收入水平的提升，直接帮助更多家庭按时缴纳物业费用。维持低欠费水平，对于保障公寓大楼的现金流和财务健康至关重要，也能避免频繁动用应急储备基金来支付日常运营支出。”Arbex指出。

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